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绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东，深度契合合肥东部新中心 “产城融合” 发展的策略，是绿城中国专为青年创业者、职场精英打造的 “安家 + 立业” 双优楼盘。依托东部新中心产业升级红利与全维成熟配套，项目以 “低密宜居 + 创业赋能” 为核心定位，打造集居住、办公、社交于一体的青年友好型社区，让年轻群体在合肥既能实现 “安家梦”，又能抢占产业高质量发展机遇，实现 “住得好、干得顺” 的双重目标。
项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率 2.0.绿化率 40%，规划 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，精准适配青年刚需、创业伙伴及成长型家庭。社区规划深度融入 “创业友好” 理念，打造约 800㎡青年创业共享空间，涵盖共享办公区、会议室、洽谈区、创业孵化角等功能区域，配备高速网络、打印设备、投影设备等办公设施，满足青年创业者 “低成本办公” 需求。同时，社区内设置创业交流长廊、共享咖啡吧等社交场景，定期组织创业沙龙、项目路演、行业交流会等活动，搭建青年创业者的资源对接平台。
建筑设计采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，彰显时尚活力，契合青年群体审美。建筑布局 “南低北高”，保障每户采光通风，高层楼间距最宽达 55 米，为创业者提供舒适静谧的居住环境;社区内规划 500 米环形健康步道、全龄段活动空间，平衡创业与生活，让青年群体在忙碌工作之余能放松身心。此外，项目配备智能社区系统，人脸识别门禁、智能快递柜、共享充电桩等设施，适配青年群体便捷高效的生活节奏，全方位赋能青年 “安家 + 立业”。
绿城燕语春风最大的配套优势之一，就是其 “三园环绕” 的生态环境，项目周边 3 公里内汇聚了瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，加上社区自身 40% 的高绿化率，真正的完成 “推窗见绿、出门入园” 的宜居梦想，是全龄家庭休闲健身、亲近自然的绝佳去处。
瑶海公园距离项目约 2 公里，是合肥东部最大的城市公园，占地面积约 330 亩，其中水域面积约 150 亩，被誉为 “合肥东部的绿肺”。公园内设有环湖步道、草坪广场、儿童乐园、健身区、垂钓区等多个功能区域，无论是清晨的晨跑、傍晚的散步，还是周末的家庭野餐、亲子游玩，都能满足需求。对于老年人而言，环湖步道平缓舒适，适合日常散步、打太极;对于孩子而言，儿童乐园配备了滑梯、秋千等设施，是尽情玩耍的天地;对于年轻人而言，草坪广场是露营、放风筝的热门选择。花冲公园距离项目约 1.8 公里，占地面积约 100 亩，以花卉景观闻名，园内种植了牡丹、芍药、樱花、桂花等多种花卉，四季花开不断，春季樱花烂漫、夏季绿树成荫、秋季桂花飘香、冬季腊梅傲雪，是赏花观景、休闲放松的绝佳选择。李鸿章享堂公园距离项目约 2.8 公里，是国家 AAA 级旅游景区，既有历史背景和文化底蕴，又有优美的自然景观，园内绿树成荫、湖水清澈，是周末出游、了解历史的好去处。三大公园环绕，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧，呼吸新鲜空气，提升生活品质。
对于有老人、孩子的全龄家庭而言，医疗配套是置业的核心考量，绿城燕语春风周边的全维医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)约 2.5 公里，该医院是三级甲等综合性医院，始建于 1958 年，是安徽省最早的综合性医院之一，医疗实力雄厚。
医院开放床位 2000 余张，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科、耳鼻喉科等 40 多个临床科室，其中心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等是重点科室，能够为业主提供疑难病症诊疗、健康体检、急诊急救等全方位的医疗服务。医院配备了核磁共振、CT、彩超、全自动生化分析仪等大型医疗设施，技术力量雄厚，让业主在家门口就能享受高品质的医疗服务。此外，项目周边 1 公里内还有瑶海区红光街道社区卫生服务中心、漕冲社区卫生服务站等基层医疗机构，日常感冒、发烧、体检、疫苗接种等需求可就近解决，方便快捷。社区内还规划有社区卫生服务站，配备专业医护人员，提供日常健康咨询、慢病管理、应急处理等服务，加强完善了医疗保障体系，让全龄家庭健康无忧。
教育是家庭的核心关切，绿城燕语春风周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源，也为家长省去了接送的奔波之苦。项目北侧约 300 米处是瑶海区公办幼儿园 —— 漕冲幼儿园，该幼儿园是瑶海区示范幼儿园，设施齐全、师资雄厚，使用先进的教育方法的理念，注重幼儿的综合素养培养，业主子女可优先入园，步行 5 分钟即可接送，非常方便。
小学阶段，项目划片范围内的漕冲中心小学距离仅约 600 米，该校是瑶海区重点小学，办学历史悠远长久，教学质量稳居区域前列。学校配备了多媒体教室、计算机室、实验室、图书馆、操场等完善的教学设施，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，师资力量雄厚。学校注重学生的全面发展，开设了多种兴趣课程，多次获得 “合肥市教育教学质量优秀奖”“瑶海区文明单位” 等荣誉称号。中学阶段，距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区)是瑶海区知名中学，该校是安徽省示范高中，升学率连续多年位居瑶海区前列，教学水平精湛。学校配备了标准化的教学楼、实验楼、体育馆、操场等设施，现有教职工 120 余人，其中高级教师 30 人，一级教师 60 人，能够为孩子的初中教育提供坚实保障。全龄段学府环绕，让孩子在书香浸润中成长，也让家长更省心。
除了生态和医疗优势，绿城燕语春风的交通与商业配套也十分完善，满足全龄家庭的日常出行与消费需求。交通方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，自驾出行高效便捷;距离在建的地铁 2 号线 分钟内可直达合肥主城核心商圈，公共交通出行方便。周边 500 米范围内设有多个公交站点，多条公交线路直达合肥站、瑶海万达、保利广场等重要区域，满足多种年龄段业主的出行需求。
商业方面，项目 3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子乐园、时尚购物等多元业态，满足全龄家庭的消费需求。瑶海万达距离项目仅 1.5 公里，永辉超市、万达影城、海底捞等知名品牌入驻，日常购物、家庭聚餐、亲子娱乐都能一站式满足;项目自身规划的约 5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、社区食堂等便民业态，满足 “最后一公里” 的生活需求;周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，日常买菜、购物极为方便，让全龄家庭的生活无忧。
(一)89㎡高层三室两厅一卫：地铁刚需王，通勤 + 实用双在线㎡高层户型是绿城燕语春风的 “地铁刚需王”，专为依赖地铁通勤的年轻刚需群体设计，在空间实用性与通勤适配性上做到极致，成为年轻上班族的首选。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，小面积实现三室功能，满足 “通勤 + 自住 + 未来成长” 的多重需求。
户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足，即使是早出晚归的通勤族，也能在有限时间内享受充足阳光。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，兼具晾晒与休闲功能，下班回家可在阳台小坐放松;阳台预留洗衣机机位，方便日常衣物晾晒，不占用室内空间。
餐客一体设计，形成约 25㎡的公共活动空间，布局紧凑但不拥挤，满足日常用餐、简单会客需求;L 型厨房紧邻餐厅，操作台面长达 2.6 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留冰箱位置，适合年轻上班族快速烹饪简餐。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，可作为休息与临时办公区，加班回家也能有舒适的工作角落;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可作为书房、衣帽间或儿童房，灵活适配 “二人世界→三口之家” 的成长需求，即使未来换房，小面积三室户型也因地铁加持更易出手。
卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上通勤高峰全家使用不拥挤;卫生间预留储物空间，方便收纳洗漱用品，保持空间整洁。此外，户型入户处预留玄关柜位置，可设计成 “通勤收纳柜”，存放公文包、钥匙、鞋子等，出门整理更高效，完美适配地铁通勤族的生活习惯。
105㎡高层户型是地铁通勤族的刚改优选，在保障通勤便捷性的同时，大幅度的提高居住舒适度，满足年轻家庭 “通勤升级 + 生活改善” 的双重需求。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，既满足通勤族的高效生活需求，也能保障家庭生活的舒适度。
户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为休闲区与晾晒区分离的双重空间，下班回家可在休闲区喝茶观景，放松通勤疲惫。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，无论是家庭聚餐还是宴请朋友，都不会显得拥挤;U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，动线合理，预留双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求，厨房门采用推拉门设计，隔绝油烟，保持室内空气清新。
主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障主人私密性，也避免通勤高峰卫生间使用冲突;飘窗可作为梳妆台或休闲角落，提升居住舒适度。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为儿童房，靠近主卧方便照顾;北向次卧可作为书房，满足通勤族居家办公、学习需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用起来更便捷;卫生间配备防滑地砖、高效换气系统，提升使用舒适度与安全性。该户型完美平衡了通勤便捷性与居住舒适度，让刚改家庭无需为了通勤妥协生活品质。
120㎡洋房户型是地铁沿线的改善旗舰产品，四室两厅两卫的全能布局，搭配地铁便捷通勤，满足改善家庭 “品质生活 + 高效通勤 + 全龄适配” 的核心需求，是三代同堂或多孩家庭的理想选择。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，让每个共同生活的亲属都能享受充足阳光。
餐客一体的大横厅设计是核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，无论是家庭娱乐、孩子玩耍还是长辈活动，都能轻松应对;大横厅设计也让公共区域更适合家庭互动，弥补通勤族陪伴家人的时间缺口。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现 “休闲 + 实用” 分离，南向阳台可打造为观景休闲区，北向阳台用于晾晒、储物，互不干扰。
主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，满足高品质生活需求;步入式衣帽间解决衣物收纳难题，让居住更整洁有序。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为老人房、儿童房、书房，布局合理、空间灵活。南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，方便老人日常活动;另一间南向次卧可作为儿童房，预留书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求;北向次卧可作为书房，满足通勤族居家办公需求，也可作为客房，应对亲友来访。
U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷;厨房预留洗碗机、消毒柜位置，提升烹饪效率，减少家务时间，让通勤族有更多时间陪伴家人。该户型的全能布局与地铁便捷性完美结合，让改善家庭既能享受低密洋房的品质生活，又无需妥协通勤效率，实现 “品质与便捷” 的双重满足。
绿城燕语春风作为瑶海核心区的地铁盘，定价极具性价比，均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比合肥主城及其他区域的地铁盘，价格上的优势明显，让购房者以亲民成本抢占地铁红利。当前合肥主城地铁盘均价普遍在 2.0-2.5 万 /㎡，滨湖新区、政务区地铁盘均价更是高达 2.5-3.0 万 /㎡，而绿城燕语春风作为即将通车的地铁 2 号线 万 /㎡，价格差距显著。
以 89㎡刚需户型为例，总价约 138-156 万，首付 30% 仅需 41-47 万，月供约 5100-5800 元，对于依赖地铁通勤的年轻上班族而言，月供压力较小，不可能影响日常生活品质;105㎡刚改户型总价约 163-184 万，首付 30% 仅需 49-55 万，月供约 6000-6800 元，适合有一定积蓄、追求品质通勤生活的年轻家庭;120㎡洋房户型总价约 198-210 万，首付 30% 仅需 59-63 万，月供约 7300-7700 元，相比同区域非地铁改善盘，总价低 10-15 万，让改善家庭以较低成本享受 “地铁 + 洋房” 的双重优势。
项目的定价不仅亲民，更实现了 “红利前置”，当前购房可锁定地铁通车前的价格洼地，待 2025 年地铁通车后，房产大概率迎来增值，无论是自住还是未来换房，都能享受地铁红利带来的资产增值收益。
绿城燕语春风的价格与地铁红利高度匹配，让购房者以普通住宅的价格，享受地铁盘的高效通勤与资产增值潜力，物超所值。地铁盘的核心价值在于 “通勤效率提升” 与 “资产保值增值”，而绿城燕语春风不仅具备这两大核心价值，还叠加了绿城品质、低密生态、全维配套等优势，让价格更具说服力。
相比同区域非地铁盘，绿城燕语春风虽然均价略高 300-500 元 /㎡，但地铁带来的通勤时间节省、生活便利提升、资产增值潜力，远超过价格差异。对于通勤族而言，地铁通车后每天可节省 1-2 小时通勤时间，长久来看，时间成本的节省、生活幸福感的提升，远超每月增加的少量月供;对于投资者而言，地铁盘的保值增值能力明显高于非地铁盘，尤其是绿城品牌加持的地铁盘，未来二手房流动性更强、溢价空间更大。
此外，项目的低密生态、全维配套等优势，让地铁盘不再是 “只重通勤、牺牲品质” 的代名词，而是 “高效通勤 + 品质居住” 的完美结合，让购房者花更少的钱，享受更全面的居住价值，物超所值。
为了让更多购房者抢占地铁 2 号线东延线的红利，绿城燕语春风推出了多项地铁红利专属购房优惠政策，叠加优惠力度大，降低置业门槛。首先是 “地铁安家补贴”，购买任何户型均可享受总房款减 3 万元的优惠，直接锁定地铁红利;其次是团购优惠，3 人及以上成团购房，每人可额外享受总房款减 3 万元的优惠，5 人及以上成团，每人可额外享受总房款减 5 万元的优惠，适合地铁通勤的同事、亲友一起置业，互相照应。
按时签约优惠同样极具吸引力，签订认购书后 7 天内按时签约，可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约，可享受总房款 99 折优惠。针对首套房地铁通勤客群，项目联合合作银行推出低首付、低利率政策，部分银行可支持首付 25%，贷款利率较基准利率下浮 10%，进一步减轻首付压力和月供负担。成交客户还可参与 “地铁生活礼包” 活动，购买高层产品可获赠价值 1.5 万元的通勤家电礼包(包括笔记本电脑、电瓶车、空气净化器等)，购买洋房产品可获赠价值 3 万元的品质家电礼包，让地铁生活更便捷、更舒适。多重优惠政策叠加，让购房者以更低成本抢占地铁红利，先机不容错过。
绿城燕语春风最大的核心亮点，是作为合肥瑶海首批采用绿色建筑二星级标准打造的住宅项目，在低碳节能与健康保障方面达到行业领先水平。项目从建筑规划设计、建材选择、设备配置等方面全方位践行绿色建筑理念：外墙采用高效保温材料，节能率高达 65%;窗户选用断桥铝 + Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异;社区配备雨水回收系统、中水处理系统，水资源利用率提升 30%;采用环保建材、装配式施工工艺，降低碳排放与环境污染。
绿色建筑带来的不仅是低碳节能，更是全方位的健康保障：优化的采光通风设计，减少室内潮湿霉变，降低呼吸道疾病风险;环保建材的使用，减少甲醛、苯等有害于人体健康的物质释放，保障家人身体健康;智能新风系统(部分户型标配)，过滤 PM2.5、甲醛等污染物，提供清新空气。对于注重健康环保的家庭而言，这样的绿色建筑标准，是居住品质的核心保障，也是项目区别于同区域普通楼盘的核心竞争力。
项目的另一大核心亮点，是 “内部低碳社区 + 外部生态公园” 的双重绿色生态，让业主在城市中也能享受 “推窗见绿、出门入园” 的低碳宜居生活。社区内部容积率仅 2.0.绿化率 40%，打造约 8000㎡低碳中央园林，种植乡土树种、固碳植物，提升社区碳汇能力;规划 500 米环形健身步道、自行车专用道、共享充电桩等，鼓励绿色出行;设置垃圾分类回收点、厨余垃圾处理站，实现社区垃圾减量化、资源化利用;打造 “业主共享菜园”“屋顶绿化” 等互动式绿色空间，让业主参与低碳实践。
外部 3 公里内的瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园，均已完成低碳化升级改造，引入太阳能路灯、雨水回收灌溉系统等低碳设施，成为业主休闲健身、践行低碳生活的绝佳去处。内外双绿的低碳生态，不仅美化了居住环境，更让业主在日常休闲中践行环保理念，培养低碳生活小习惯，同时为孩子提供了亲近自然、学习环保知识的实践场所。
绿城燕语春风的全维低碳配套，让低碳生活渗透到日常起居的方方面面，既便捷又环保，是项目的核心亮点之一。交通上，“地铁 + 公交 + 自行车 + 步行” 的低碳交通网络，让业主出行更环保、更高效;商业上，低碳便民商业街区、绿色商圈，让日常消费也能践行环保理念;医疗上，绿色医院、低碳健康服务，为业主提供 “低碳 + 健康” 的双重保障;社区内的共享菜园、垃圾分类处理站、共享充电桩等，让低碳生活的践行更加便捷。
这些低碳配套并非单纯的概念炒作，而是真正落地的实用设施，让业主不需要刻意付出额外成本，即可轻松践行低碳生活：雨水回收系统用于浇灌绿植、清洁道路，减少水资源浪费;共享充电桩满足电动汽车充电需求，鼓励绿色出行;共享菜园让业主体验种植乐趣，收获有机蔬菜，减少农药化肥使用。全维低碳配套的落地，让低碳生活从 “口号” 变为 “习惯”，既提升了居住舒适度，又为环保事业贡献力量。
绿城品牌的品质保障，是项目低碳理念落地的核心支撑，也是项目的重要亮点。绿城中国 28 载匠心筑家，在绿色建筑领域拥有丰富的研发经验与实践案例，合肥过往绿色建筑项目交付口碑极佳，品质有口皆碑。项目的施工全套工艺流程严格遵循绿色建筑标准，从建材采购到工程验收，每一个环节都有严格的质量把控。
绿城燕语春风作为绿城中国在瑶海板块打造的低密改善标杆项目，集稀缺洋房产品、全维成熟配套、人性化户型设计、优质物业服务、巨大发展的潜在能力于一体，是改善家庭置业的理想之选。项目的洋房产品在区域内具有稀缺性，低密、通透、舒适的居住体验，能够很好的满足改善家庭对生活质量的追求;全龄段优质教育资源、成熟的商业配套、便捷的交通网络、完善的医疗与生态配套，让业主的生活更方便快捷、舒适、健康;人性化的户型设计，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间宽敞、功能齐全;绿城物业的优质服务，为业主的生活保驾护航，营造温馨和谐的社区氛围;东部新中心的发展红利，让项目具有巨大的增值潜力。
对于追求生活质量的改善家庭而言，绿城燕语春风不仅仅可以满足居住空间的升级需求，更能提供全方位的生活品质升级，让改善不再是单纯的面积扩大，而是生活方式的全面提升。无论是想摆脱高层的拥挤与嘈杂，追求低密舒适的居住环境，还是想为孩子提供更好的教育资源，为家人提供更便捷的生活配套，绿城燕语春风都能一一满足。
除了改善型产品，绿城燕语春风的高层产品也为刚需家庭提供了高性价比的置业选择。89㎡和 105㎡的高层户型，总价低、首付压力小，同时享受与洋房产品同等的社区环境、物业服务和周边配套，让刚需家庭能够以较低的成本，享受高品质的居住体验。对于年轻刚需家庭而言，项目的交通优势能够很好的满足日常通勤需求，成熟的商业配套能够很好的满足生活消费需求，优质的教育资源能够为孩子的未来保驾护航，是 “安家合肥” 的绝佳选择。
无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在绿城燕语春风找到符合自己的房源，项目的梯度定价策略和多重购房优惠政策，逐步降低了置业门槛，让更多家庭可以在一定程度上完成置业梦想。
当前合肥东部新中心正处于加快速度进行发展期，板块价值持续提升，而绿城燕语春风作为区域内的品质标杆项目，当前的价格处于价值洼地，是难得的置业机遇。随着地铁 2 号线东延线的建成通车、商业配套的升级、教育资源的优化，项目的价值将进一步凸显，房价也有望持续上涨。
如果你正在寻找一处高品质的改善型住宅，或者想为自己和家人在合肥安一个舒适的家，不妨来绿城燕语春风看一看，亲身感受项目的品质与魅力。相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园，开启温馨、舒适、高品质的美好生活。项目目前房源充足，优惠政策给力，趁早入手，就能抢占东部新中心发展的红利，享受绿城式美好生活。
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